不少投资办厂者反映他们在租厂房过程中遭遇骗局，经济上遭受损失不说，还耗费了不少时间和精力。租厂房该注意哪些事项以保障自身权益呢？ 小心业主玩花样 业内人士表示，租厂房过程中有不少细节需要留意，仔细辨别业主真伪首当其冲。

一般来说，租厂房者首先应请业主出示身份证件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请业主出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购地合同；第三，让业主多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解业主是否熟知基本情况。 签订厂房租赁合同是最重要的一环，在签合同时一定要把权利义务分清，例如房租、押金、水电、管理费等费用如何缴纳，每月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果业主提前终止合同该如何赔偿等。 此外，租房人最好是月付租金，而不要交付大笔的年租或半年租。租厂房时尽量找有资质的厂房中介公司，因为小中介公司本身的合同不完善，可能没有经过律师见证，如果发生纠纷，很难保障投资者权益。 厂房买卖最难防 通常情况下，业主会以一套厂房为诱饵，分别与多人签订购买合同，伪造各种证明，同时卖给多个人骗取房款，然后逃之夭夭。要防范这种“房骗”，一定要查清对方所售房屋的情况和证件是否齐全，如还未办理产权过户手续，切记不要支付全部房款。 专家提醒，首先，选中介时，最好选择正规合法、信誉良好的房地产公司或者中介公司买卖租赁厂房，并仔细查看该公司是否具备相关资质证明、合法出售或出租手续；其次，签订合同后最好先付部分款项，不要一次性付清全部款项，等所有手续办完后再全部支付；最后一招，就是一旦发现上当受骗，一定要及时报警，为警方侦查破案赢得时间，同时要保全相关证据。