涉及的税种包括:营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、企业所得税。
营业税。对外出售厂房,属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为,因此,还应依5%的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。
依据缴纳的营业税,还要附征城建税和教育费附加。
土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定,转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。应按转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额,依超率累进税率计算缴纳土地增值税。
企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定,企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税,而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”,因此,应并入收入总额,依法计算缴纳企业所得税。
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涉及的税种包括:营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、企业所得税。
营业税。对外出售厂房,属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为,因此,还应依5%的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。
依据缴纳的营业税,还要附征城建税和教育费附加。
土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定,转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。应按转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额,依超率累进税率计算缴纳土地增值税。
企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定,企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税,而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”,因此,应并入收入总额,依法计算缴纳企业所得税。
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