一般需要根据行情来决定的，一般租金呈递增的趋势，租金一般租金第１年至第２年为每月每平方米人民币ＸＸＸ元，第３年至第５年每年租金将在上年的基础上递增ＸＸ％；第６年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。

还需要商量好物业费用还有电费等相关的事项，物业管理费为每月每平方米人民币ＸＸＸ元，还有需要交纳一定的租赁保障金等，当然也需要约定退还的日子。

在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后７日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。