集体土地上建成的房屋需转让规定以外的受让人的，应当在依法办理集体土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。

１、依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

２、因合法建造房屋申请房屋权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、其他必要材料。

３、申请村民住房权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明，还应当提交经村民代表会议同意的证明材料。

４、房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。