1、契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税:买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳;
3、税及其附加税:卖方按照成交金额的5.6%缴纳,在申请或户之前凭交易开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳,税务局会出具纳税凭证;
4、土地税:土地金额的30%--60%缴纳,具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额,税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房、固定资产记帐等情况;
5、交易手续费:5元/㎡,买卖双方都要支付(不同地区可能略有差异);
6、登记费:300元/套,由买方支付;
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1、契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税:买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳;
3、税及其附加税:卖方按照成交金额的5.6%缴纳,在申请或户之前凭交易开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳,税务局会出具纳税凭证;
4、土地税:土地金额的30%--60%缴纳,具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额,税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房、固定资产记帐等情况;
5、交易手续费:5元/㎡,买卖双方都要支付(不同地区可能略有差异);
6、登记费:300元/套,由买方支付;
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