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厂房改造的套房没房产证可以买吗？
陶凯 05-30 浏览次数:460
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  • 闫丽云 个人

    厂房改造的套房没有房产证是不建议够买的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的第三十八条中规定了，未进行依法登记且领取权属证书的房地产是不得转让的，该规定是属于管理性的规范，目的在于规范房屋的交易管理，而非效力性的规范，所以并不因此而影响合同的效力。

    所以为了避免以后出现麻烦而没法追究，我们都不要购买没有房产证的厂房改造的套房，因为只要没有房产证，那么土地证就是没有的，而两个证明都没有的话，就是说明了这篇土地的使用权不属于你自己，那么也就是不能保障我们的使用权。
    05-30 13:08

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  • 闫丽云 个人

    厂房改造的套房没有房产证是不建议够买的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的第三十八条中规定了，未进行依法登记且领取权属证书的房地产是不得转让的，该规定是属于管理性的规范，目的在于规范房屋的交易管理，而非效力性的规范，所以并不因此而影响合同的效力。

    所以为了避免以后出现麻烦而没法追究，我们都不要购买没有房产证的厂房改造的套房，因为只要没有房产证，那么土地证就是没有的，而两个证明都没有的话，就是说明了这篇土地的使用权不属于你自己，那么也就是不能保障我们的使用权。
    05-30 13:08
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