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对工业房地产价值影响较大的个别因素有哪些？
蒋浩泉 06-28 浏览次数:474
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  • 冯俊 个人

    （1）用地面积。厂区用地面积大小应该合理，面积太小无法满足生产需要，太大则多渠的部分并不能增加房地产价值，但有时要考虑厂区扩建预留用地；用地形状、地势应符合全产要求，便于布置生产线，不同的生产工艺常常要求不同的用地形状及地势。

    （2）地质和水文条件。

    （3）房地产用途。在评估时要考虑该房地产改作其他用途以及用干其他产品生产的可能性。

    （4）厂房面积、结构、高度与设备安装情况。有些工业设备安装是和建筑物（厂房）的修建同时进行的。例如，很多设备的基座就和厂房的基础连为一体。
    06-28 16:58

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  • 冯俊 个人

    （1）用地面积。厂区用地面积大小应该合理，面积太小无法满足生产需要，太大则多渠的部分并不能增加房地产价值，但有时要考虑厂区扩建预留用地；用地形状、地势应符合全产要求，便于布置生产线，不同的生产工艺常常要求不同的用地形状及地势。

    （2）地质和水文条件。

    （3）房地产用途。在评估时要考虑该房地产改作其他用途以及用干其他产品生产的可能性。

    （4）厂房面积、结构、高度与设备安装情况。有些工业设备安装是和建筑物（厂房）的修建同时进行的。例如，很多设备的基座就和厂房的基础连为一体。
    06-28 16:58
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