容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

在工业上,根据《化工企业总图运输设计规范》，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积。当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 各个地区或城市有各自相关规定)。

“容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比，下面就用一个简单的方式来给大家讲解：

1、总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；

2、总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5；

3、总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8；

容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。