工业厂房建成交付的交房标准有哪些?
郑婉晴 07-20 浏览次数:1773
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  • 章爱国 个人

    一、 工业厂房土建钢构交房标准

      1、 厂房生产区

      (1)、室内地面完成3:7灰土垫层,混凝土地面结构层及水泥砂浆面层。

      (2)、外维护墙为玻璃丝棉现场复合彩钢板,暗檩形式;屋面维护为玻璃丝棉现场复合彩钢板,暗檩形式。

      2、 厂房办公区

      1) 完成地面混凝土结构垫层,地面粘贴地板砖(地板砖的颜色及样式甲方确认);

      2) 完成墙面水泥砂浆抹灰,墙面装饰面层为粉刷石膏打底,两遍耐水腻子完成后白色内墙涂料罩面。

      3) 顶板为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶,粉刷石膏打底,两遍耐水腻子完成后白色内墙涂料罩面。

      4) 卫生间楼地面完成1.55mm厚防水涂料及防水涂料的水泥砂浆保护层,粘贴地砖(甲方确认地砖颜色及样式);墙面完成防水涂料(高度300mm)及墙面整体毛化后,墙面粘贴墙面砖(甲方确认地砖颜色及样式)。

      3、室外散水 完成室外素混凝土散水,面层压光,分仓缝灌填沥青沙。

      4、室外台阶、坡道:素混凝土台阶、坡道,台阶面层水泥砂浆抹平

      压光;坡道面层水泥砂浆抹平压光并做防滑条。

      5、厂房生产区门窗:均为塑钢门窗,净白片单玻,五金件安装齐全,外窗附带纱扇;

      6、办公区门窗:窗为塑钢窗,净白片单玻,五金件安装齐全。内门采用木质夹板门,五金件安装齐全;A户型办公区外门为钢化玻璃弹簧门。

      二、 工业厂房电气交房标准

      2.1、 厂房生产区及办公区强电标准 厂房生产区设置总配电箱,电源引自厂区变压器低压配电盘,并预留不同容量的配电箱供业主进行设备用电分配; 厂房照明采用金卤灯(150W)满足厂房内照明要求; 办公区照明安装荧光灯(2×36W)并设置电源插座。

      2.2、 厂房生产区及办公区弱电标准 厂房生产区配置电话接口。 厂房办公区根据分区组合的特点设置弱电室,供电视(一点)、电话及网络(电话及网络8—10平米一对)引入分配。

      三、 工业厂房采暖、消防、给水、排水系统交房标准

      3.1、 采暖系统 厂房生产区及办公区采暖系统安装到位,达到使用条件。

      3.2、 消防系统 厂房消防系统安装到位,满足消防使用功能。

      3.3、 给水系统

      A户型厂房一、二层男女卫生间给水系统安装到位达到使用功能。其接蹲便器、小便斗、洗脸盆安装到位达到使用功能。电热水器处甩三通加丝堵;接拖布池的立支管装一个DN15丝扣截止伐及芯瓷冷水嘴,成品拖布池安装到位(甲方确认样式、材质)。

      B、C户型厂房卫生间给水安装到位达到使用功能。其接蹲便器、小便斗、洗脸盆安装到位(甲方确认材质及样式);电热水器处甩三通加丝堵;接拖布池的立支管安装一个DN15丝扣截止伐及芯瓷冷水嘴,成品拖布池安装到位(甲方确认样式、材质)。

      3.4、 排水系统 生活排水管道采用U-PVC排水管,其连接蹲便器、小便斗、洗脸盆处施工甩口,洁具不装。雨水排水系统一次安装到位,满足使用功能。

      四、标准工业厂房租赁物业费标准

      4.1,物业费包含:保安费用,保洁费用,工程维护费用(具体内容在租赁协议中约定)。

      4.2,标准厂房和配套设施的供暖费用单独收取(具体收取办法和数额在租赁协议中约定)


    07-20 16:21

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  • 章爱国 个人

    一、 工业厂房土建钢构交房标准

      1、 厂房生产区

      (1)、室内地面完成3:7灰土垫层,混凝土地面结构层及水泥砂浆面层。

      (2)、外维护墙为玻璃丝棉现场复合彩钢板,暗檩形式;屋面维护为玻璃丝棉现场复合彩钢板,暗檩形式。

      2、 厂房办公区

      1) 完成地面混凝土结构垫层,地面粘贴地板砖(地板砖的颜色及样式甲方确认);

      2) 完成墙面水泥砂浆抹灰,墙面装饰面层为粉刷石膏打底,两遍耐水腻子完成后白色内墙涂料罩面。

      3) 顶板为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶,粉刷石膏打底,两遍耐水腻子完成后白色内墙涂料罩面。

      4) 卫生间楼地面完成1.55mm厚防水涂料及防水涂料的水泥砂浆保护层,粘贴地砖(甲方确认地砖颜色及样式);墙面完成防水涂料(高度300mm)及墙面整体毛化后,墙面粘贴墙面砖(甲方确认地砖颜色及样式)。

      3、室外散水 完成室外素混凝土散水,面层压光,分仓缝灌填沥青沙。

      4、室外台阶、坡道:素混凝土台阶、坡道,台阶面层水泥砂浆抹平

      压光;坡道面层水泥砂浆抹平压光并做防滑条。

      5、厂房生产区门窗:均为塑钢门窗,净白片单玻,五金件安装齐全,外窗附带纱扇;

      6、办公区门窗:窗为塑钢窗,净白片单玻,五金件安装齐全。内门采用木质夹板门,五金件安装齐全;A户型办公区外门为钢化玻璃弹簧门。

      二、 工业厂房电气交房标准

      2.1、 厂房生产区及办公区强电标准 厂房生产区设置总配电箱,电源引自厂区变压器低压配电盘,并预留不同容量的配电箱供业主进行设备用电分配; 厂房照明采用金卤灯(150W)满足厂房内照明要求; 办公区照明安装荧光灯(2×36W)并设置电源插座。

      2.2、 厂房生产区及办公区弱电标准 厂房生产区配置电话接口。 厂房办公区根据分区组合的特点设置弱电室,供电视(一点)、电话及网络(电话及网络8—10平米一对)引入分配。

      三、 工业厂房采暖、消防、给水、排水系统交房标准

      3.1、 采暖系统 厂房生产区及办公区采暖系统安装到位,达到使用条件。

      3.2、 消防系统 厂房消防系统安装到位,满足消防使用功能。

      3.3、 给水系统

      A户型厂房一、二层男女卫生间给水系统安装到位达到使用功能。其接蹲便器、小便斗、洗脸盆安装到位达到使用功能。电热水器处甩三通加丝堵;接拖布池的立支管装一个DN15丝扣截止伐及芯瓷冷水嘴,成品拖布池安装到位(甲方确认样式、材质)。

      B、C户型厂房卫生间给水安装到位达到使用功能。其接蹲便器、小便斗、洗脸盆安装到位(甲方确认材质及样式);电热水器处甩三通加丝堵;接拖布池的立支管安装一个DN15丝扣截止伐及芯瓷冷水嘴,成品拖布池安装到位(甲方确认样式、材质)。

      3.4、 排水系统 生活排水管道采用U-PVC排水管,其连接蹲便器、小便斗、洗脸盆处施工甩口,洁具不装。雨水排水系统一次安装到位,满足使用功能。

      四、标准工业厂房租赁物业费标准

      4.1,物业费包含:保安费用,保洁费用,工程维护费用(具体内容在租赁协议中约定)。

      4.2,标准厂房和配套设施的供暖费用单独收取(具体收取办法和数额在租赁协议中约定)


    07-20 16:21
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