1，市场比较法。

根据市场用途，其它同行业企业的厂房价值或者已经评估过的，通过企业之间的相互比较，通过准确的数据调整，得出估价对象的价值方法。

2，成本法。

成本法计算，即对取得土地的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。

3，重置成本法。

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