别人租了我家的厂房,当时时因为有环评备案才租的,后来经营中因环评备案与实际情况不符,现在租客不租赁了,法院起诉我,还要求我赔偿他的损失。
我想找到环评不能租赁的法律规定,说明我只有权力租给他厂房和设备,环评不管我的事!
我在北京要租一亩地,是本地人租大队的地(30年).他又转租给我(10年)用途打算起房,出租.租10年.想问一下,如果起房受不受法律约束.要是10年之内,拆迁,我起的房能不能赔偿(不是本地人).求,哪位达人立解.万分感谢.
还有,10年之后房子的归属问题.还有合同上应该注意的事项.
问题:我想在家乡租赁2-3亩,期限30年,盖上厂房出租,不知30年后我的厂房应怎么办?
参考回复:
1.首先要了解您所租的土地是不是属于工业用地,能否盖厂房,如果不是政府
要拆的话你没话可说.
2.租赁合同上一定要注明期限过后土地上的建筑物归谁所有,或者选择续租(你有优先权)
3.租地建厂是可以的,我这边常见.
4.如果是工业用地,与村里签约时一定要注明如果政府占用该土地,所导致的一切经济损失由谁负责,并要求在多少个月前通知.签约一定要去做公正。
建议你注意几点;
1、先咨询当地国土部门
2、征求土地所有权人的意见
3、在取得国土部门同意的前提下,征求规划部门意见
4、前者3点都通过了,建好后请保管好土地使用权证、房产证(拆迁时提请补偿的依据)
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